重磅!宿迁九部门联合发文,规范房地产市场秩序!

  今天上午,宿迁召开新闻发布会,市住建局发布打击侵害群众利益违法违规行为、规范房地产市场秩序专项行动。

  为了进一步规范宿迁市房地产市场秩序,加强房地产市场监管,切实维护群众合法权益,由市住建局等九部门联合印发《打击侵害群众利益违法违规行为 规范房地产市场秩序专项行动实施方案》。

  01、出台背景

  根据住房城乡建设部、中央宣传部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会《关于在部分城市先行开展打击分割群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》和《关于印发打击侵害群众利益违法违规行为规范房地产市场秩序专项行动实施方案的通知》要求,现结合我市实际,经研究,决定从2018年8月起至12月底,在全市开展打击侵害群众利益违法违规行为,规范房地产市场秩序专项行动。

  02、主要内容

  在前期规范整顿房地产市场的基础上,重点整治查处投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、发布虚假房地产广告等四大类。

  投机炒房行为包括:

  1、垄断房源,操纵房价、房租。

  2、捂盘惜售或者变相囤积房源。

  3、通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价。

  4、通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房。

  5、通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

  房地产“黑中介”违法违规行为包括:

  1、采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金。

  2.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。

  3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费。

  4.非法侵占或者挪用客户交易资金。

  5.强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费。

  6.与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。

  房地产开发企业违法违规行为包括:

  1.在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。

  2.未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利等方式,变相实行上下娱乐棋牌价外加价。

(责任编辑:上下娱乐棋牌)

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